Größe: ca. 52,50 qm
Zimmer: 2
Kaufpreis: 339.000,00 €
Hausgeld: 229,00 €
Objektbeschreibung
Mitten in Eimsbüttel! Umgeben von den schönsten Straßen des Bezirks befindet sich die hier angebotene 2-Zimmerwohnung. Das im Jahre 1968 erbaute Mehrfamilienhaus, gehört zu einem Ensemble mit 24 Eigentumswohnungen. Die Einheiten im Jaguarstieg und die im Brehmweg werden gemeinsam bewirtschaftet. Dies bedeutet, das der Anteil der Kosten für etwaige Erneuerungen (z.B. der Heizungsanlage) entsprechend gering ausfallen. Ein weiterer Vorteil ist die, für Eimsbüttel unübliche, hervorragende Parkplatzsituation, wie auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz, in der dazugehörigen Garage dem Komplexes, anzumieten.
Das Dach wurde im Jahr 2006 komplett erneuert und auch das Bad wurde letztes Jahr umfangreich und hochwertig saniert. Da es sich um einer Dachgeschosswohnung handelt ist die reine Grundfläche deutlich größer als die DIN-Größe. Durch die gute Isolierung des Daches ist es weder zu heiß im Sommer, noch zu kalt im Winter.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie einen verschließbaren und geräumigen Kellerraum. Darüber hinaus steht im Keller ein Raum zum abstellen von Fahrrädern sowie zum aufhängen von Wäsche zur Verfügung. Die großzügige Rasenfläche läd´ im Sommer zu einem schönen Sonnenbad ein. Die Wohnung wird frei geliefert.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad, inkl. Leitungen 2020 vollständig erneuert.
- Gemeinschafts-Garten
- Öl-Zentral Heizung
- Neues Dach
- Neue TG – Einfahrt
- Gepflegtes Ensemble
- Anmietung eines TG-Stellplatzes möglich
- kein Reparaturstau
- … & nette Nachbarn
Energie
- Ausweisart: liegt vor
- Energieträger: Öl-Zentral
Lage
Der Stadtteil Eimsbüttel besticht durch seine Urbanität und junge Bevölkerung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung der bekannten Osterstraße mit ihren zahlreichen Café‘s, internationalen Restaurants und diversen Läden für den alltäglichen Bedarf. Auch Schulen und Kitas erreichen Sie zu Fuß! Auch für die Sportlichen ist allerlei geboten: Diverse Sportvereine, mehrere Fitnessstudios und SUB Verleihe lassen keine Wünsche offen. Wie Sie sehen haben Sie in Eimsbüttel durch seine Vielseitigkeit eine hohe Lebensqualität! Besonders hervorzuheben ist die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn (U2 Lutterothstraße), die S-Bahn Station Langenfelde wie auch diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Die A 7 ist nur 5 Min entfernt. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Min.
Kontakt und weitere Informationen
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 0176 – 22 50 30 17 mit uns in Verbindung zu setzen.Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an Vogler-Immobilien zu zahlen.
